Bewerbungsdossier für eine Wohnung in St. Gallen
St. Gallen ist das Zentrum der Ostschweiz, Hochschulstadt und Arbeitsort für viele aus der Region. Der Wohnungsmarkt ist entspannter als in Zürich, doch schöne Altbauwohnungen und zentrale Lagen sind schnell vergeben. Mit einem professionellen Dossier hinterlassen Sie bei der Verwaltung den besten Eindruck.
Wohnungsmarkt St. Gallen: mehr Auswahl, aber gefragte Lagen
Im Vergleich zu den grossen Zentren ist die Leerstandsquote in St. Gallen etwas höher, Mietende haben also mehr Auswahl. Begehrt bleiben Wohnungen in der Altstadt rund um den Stiftsbezirk, im Rotmonten-Quartier nahe der Universität sowie in ruhigen Hanglagen mit Aussicht. Zum Semesterstart konkurrieren viele Studierende der HSG und der Fachhochschule um kleine Wohnungen.
Da der Markt etwas mehr Spielraum lässt, achten Vermieter stärker auf die Qualität der Bewerbung. Wer zuverlässig wirkt, vollständige Unterlagen liefert und klar kommuniziert, wird bevorzugt – auch gegenüber Bewerbenden mit höherem Einkommen.
Betreibungsauszug in St. Gallen
Wohnen Sie bereits in der Stadt, erhalten Sie den Auszug beim Betreibungsamt der Stadt St. Gallen. Wer aus Gossau, Rorschach oder einer anderen Gemeinde zuzieht, bestellt ihn dort beim zuständigen Amt. Die Bestellung ist meist online oder am Schalter möglich. Ein Auszug, der älter als drei Monate ist, wird oft zurückgewiesen.
Die üblichen Unterlagen in St. Gallen
Verwaltungen in St. Gallen erwarten das Anmeldeformular, einen aktuellen Betreibungsauszug, eine Ausweiskopie, einen Einkommensnachweis und Kontaktdaten der bisherigen Vermieterschaft. Studierende legen die Immatrikulationsbestätigung und meist eine Solidarhaftung der Eltern bei. Ein kurzes Motivationsschreiben rundet das Dossier ab.
Besichtigung in St. Gallen
Viele Besichtigungen finden als Einzeltermin statt, was Raum für ein persönliches Gespräch lässt. Treten Sie freundlich und direkt auf, sprechen Sie offen über Haustiere oder Instrumente und fragen Sie nach den Regeln im Haus. In älteren Liegenschaften lohnt sich eine Frage zu Heizung und Isolation – die Winter in St. Gallen können lang sein.
Unser Tipp für St. Gallen
Nutzen Sie die etwas grössere Auswahl: Bewerben Sie sich parallel auf mehrere passende Wohnungen. Mit einem fertigen PDF-Dossier kostet jede zusätzliche Bewerbung nur wenige Minuten.
Häufige Fragen
- Ist es in St. Gallen einfacher, eine Wohnung zu finden?
- In der Regel ja, da das Angebot grösser ist als in Zürich oder Zug. In der Altstadt und nahe der Universität ist die Konkurrenz aber spürbar.
- Was legen Studierende in St. Gallen bei?
- Immatrikulationsbestätigung, Ausweiskopie und eine Solidarhaftung der Eltern mit deren Einkommensnachweis und Betreibungsauszug.
- Wo bekomme ich den Betreibungsauszug für St. Gallen?
- Beim Betreibungsamt Ihres aktuellen Wohnorts – in der Stadt beim Betreibungsamt der Stadt St. Gallen.
- Wie früh sollte ich mich für eine Wohnung in St. Gallen bewerben?
- In St. Gallen gelten die ortsüblichen Kündigungstermine. Wer frühzeitig sucht, kann bei mehreren Wohnungen besichtigen und hat bei der Wahl des Einzugstermins mehr Spielraum.