Dossier de candidature pour un appartement à Lausanne
Ville universitaire, capitale olympique et cœur économique du canton de Vaud, Lausanne attire étudiants, chercheurs et familles. L’UNIL, l’EPFL et le CHUV font venir chaque année de nombreux nouveaux habitants, et la demande de logements est forte. Un dossier complet, en français, est la clé pour obtenir un appartement.
Le marché lausannois : tendu et dominé par les régies
Le taux de vacance à Lausanne est très bas. Les appartements proches du métro m2, du quartier Sous-Gare, d’Ouchy au bord du lac et du Flon sont particulièrement recherchés. Avant la rentrée, la demande de studios et de petits appartements explose, y compris à Renens, Prilly ou Ecublens, près des hautes écoles.
Comme à Genève, la location passe majoritairement par des régies. Elles reçoivent de nombreuses candidatures et écartent systématiquement les dossiers incomplets. Une partie de l’offre est constituée de logements subventionnés ou à loyer abordable, soumis à des conditions de revenu et de domicile.
L’extrait des poursuites à Lausanne
Dans le canton de Vaud, les offices des poursuites sont organisés par district. Pour Lausanne, c’est l’Office des poursuites du district de Lausanne qui est compétent. Si vous habitez encore ailleurs, commandez l’extrait auprès de votre office actuel : la régie accepte aussi un extrait en allemand, pour autant qu’il soit récent.
Les pièces pour les régies vaudoises
On attend le formulaire de la régie, l’extrait des poursuites, une pièce d’identité et le permis de séjour, les trois dernières fiches de salaire et une attestation de votre bailleur actuel. Les étudiants ajoutent l’attestation d’immatriculation et la garantie d’un parent. De nombreuses régies demandent aussi une copie de l’attestation d’assurance responsabilité civile.
La visite à Lausanne
Les visites ont souvent lieu à heure fixe avec de nombreux intéressés. Avec la topographie de la ville, prévoyez un peu de marge pour le trajet, soyez ponctuel et apportez un dossier imprimé. Une courte présentation et des questions concrètes sur la date d’entrée laissent une bonne impression.
Notre conseil pour Lausanne
Si vous arrivez pour étudier ou travailler à l’EPFL ou à l’UNIL, commencez votre recherche plusieurs semaines avant la rentrée et gardez votre dossier PDF prêt. Pensez aussi aux communes desservies par le m1, le m2 et le RER Vaud : depuis Renens, Prilly ou Pully, le centre est à quelques minutes.
Questions fréquentes
- Où commander l’extrait des poursuites pour Lausanne ?
- À l’Office des poursuites du district de Lausanne si vous y habitez. Sinon, auprès de l’office des poursuites de votre domicile actuel.
- Faut-il une assurance RC pour louer à Lausanne ?
- Elle n’est pas obligatoire par la loi, mais beaucoup de régies vaudoises demandent une attestation d’assurance responsabilité civile privée avec le dossier.
- De quoi les étudiants ont-ils besoin pour un appartement à Lausanne ?
- D’une attestation d’immatriculation, d’une pièce d’identité, du permis de séjour et le plus souvent d’une garantie des parents avec leurs justificatifs de revenu.
- Qu’est-ce que la formule officielle de loyer initial ?
- Dans le canton de Vaud, le bailleur doit communiquer le loyer du locataire précédent sur une formule officielle lors de la conclusion du bail. Vous pouvez ainsi juger si le nouveau loyer est adapté et le contester dans le délai légal si nécessaire.